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二手房買賣交易中交了定金還可以退嗎?

2019-07-26 10:20:01 來源:湖北靈均律所 瀏覽:497 咨詢電話:400-666-3138

買賣二手房時候,簽訂房屋買賣合同是必不可少的,而房屋買賣合同要以書面的形式簽訂,而為了保障當事人履行合同,雙方可以約定交納定金,那么簽了二手房買賣合同交了定金如何退的?武漢房產律師


簽了二手房買賣合同交了定金怎么退


依據我國相關司法解釋的規定,簽了二手房買賣合同,交納了定金后如何退,要依據退定金的情形而定,如果退定的原因不可歸責雙方的,賣方要退還定金。

武漢房產律師

簽二手房買賣合同后,賣家反悔該怎么辦


買賣雙方簽訂二手房買賣合同后,就要按約定交付房子、辦理過戶、交付房款等,直到買賣合同履行完畢。簽好合同甚至買家付款后,賣家又覺得賣虧了或是其他,就會反悔不再騰房履行合同義務,這將會直接導致買家遭受錢房兩空的損失。


實際中,買賣雙方簽訂二手房買賣合同后,賣家又反悔的屬于違反合同約定,買家可以按照以下做法維權:


首先,如果買賣合同中對違約做了明確的約定,買家可以按約定要求賣家承擔違約責任。


通常是要求買家退回房款,并且可以主張一些賠償等。

武漢房產律師

武漢企業法律顧問

如果未約定違約責任或是約定不明確,并且雙方協商也未能達成的一致,買家可以到法院提起訴訟??梢砸筚u家繼續履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。


以上知識就是武漢房產律師小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關司法解釋的規定,簽了二手房買賣合同,交納了定金后如何退,要依據退定金的情形而定,如果退定的原因不可歸責雙方的,賣方要退還定金。


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