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房產過戶需要注意哪些事項?

2019-06-05 17:32:39 來源: 瀏覽:051 咨詢電話:400-666-3138

      房產過戶主要是正對針對二手房買賣方面的,所以房產過戶不是個小事,今天小編為大家準備了房產過戶需要注意的主要事項。一起來了解一下吧!

 房屋買賣合同.jpg

武漢房產律師咨詢

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;

 

2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

 

3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;

 

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;

 

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

 

6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

 

去交易中心辦理過戶手續,帶上房產證原件,復印件,身份證,復印件,

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武漢房產律師咨詢

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

 

(一)登記申請書;

 

(二)申請人身份證明;

 

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

 

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

 

(五)其他必要材料。

 

前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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