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武漢合同糾紛,簽了租房合同不想租了怎么辦?

2020-08-25 14:24:50 來源:湖北靈均律師事務所 瀏覽:430 咨詢電話:400-666-3138

合同糾紛主要指由于合同的訂立、履行、解除、終止等各種原因而引發的合同爭議叫做合同糾紛。合同糾紛的處理方式有很多,協商、協調、仲裁、訴訟都可以解決,而在選擇解決問題時需要根據實際情況來解決問題。

 

簽了租房合同不想租了怎么辦?此種原因導致的合同糾紛一般屬于違約,或者對合同條款的不履行。那么在簽了租房合同之后不想租了應該怎么辦呢?

 

 1、 如果合同明確約定,你可以提前半月通知房東解除合同,那么,不算違約。

2、押金一般是防止房屋損壞,水電費用未交而收取的,房東扣押金是不合法的。

3、如果合同并無此約定,提前解除合同,押金作為違約金不退。 房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據以下情況分析: 第一,承租人與出租人協商解除租賃合同,押金的退還以雙方協議為準; 第二,出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔違約責任; 第三,承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還; 第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行,按照合同約定辦理。

 

簽租房合同的注意事項有哪些, 1、簽合同注意事項,一切以書面為準,口頭承諾視為無效。 房屋租賃看似簡單,但是整個過程其實比較繁瑣;在確認房產安全后,后期能否住得舒適安心,關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情,并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時,被房東的熱情所麻痹,沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準,不承認不履行之前口頭承諾的種種,此時租戶也只能吃啞巴虧。 所以,您在簽訂合同時,一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來,任何口頭承諾均視為無效。 2、簽合同注意事項二,長租短租要寫明,轉租協議可事先約定。 目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過租戶的實際租期卻有長有短,并不固定,如果是長于一年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議,與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項,否則租戶臨時決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔其中的損失。 3、簽合同注意事項三,明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。 租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間,就尤為關鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍,業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。 另外,租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現麻煩。

 

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